pytanie internauty:

     

Witam wszystkich i proszę o pomoc.

Sytuacja u mnie przedstawia się następująco. w 2004 roku uzyskałem jedno pozwolenie na budowę domu i budynku gospodarczego. W 2005 zakończyłem budowę domu i uzyskałem pozwolenie na użytkowanie. Wpisy w dzienniku budowy domu skończyły się w 2005 r. wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie. Budynek gospodarczy budowałem w latach 2008-2013. Wpisy w dzienniku budowy budynku gospodarczego są oczywiście nie rzadziej niż co 3 lata. Mam dwa dzienniki budowy - osobny dla domu i osobny dla budynku gospodarczego.

Teraz chciałbym uzyskać ostateczny odbiór budynków które są na pozwoleniu. Czy nadzór nie będzie się czepiał, że nie ma wpisów dotyczących domu w okresie 2005 do 2013? Dodam że w dzienniku dot. domu nie ma już miejsca na wpisy. Czy 3 letni okres wpisów w dzienniku dotyczy poszczególnych budynków czy też całego pozwolenia? Czy mając jedno pozwolenie mogę budować najpierw jeden budynek (dom) przez np 3 lata a potem drugi budynek np: garaż przez 5 lat i całość oddawać do użytku po skończeniu ostatniego budynku?

moja odpowiedź:

Witam,

Pozwolenie na budowę, obejmuje całość zamierzenia budowlanego, a więc w Pana przypadku budynek mieszkalny jednorodzinny oraz budynek gospodarczy. Uzyskał Pan decyzją udzielającą pozwolenia na użytkowanie budynku mieszkalnego (przed wykonaniem wszystkich robót określonych w pozwoleniu na budowę). Kolejnym krokiem jest złożenie do nadzoru budowlanego zawiadomienia o zakończeniu wszystkich robót, które to zakończenie winno odnosić się tylko i wyłącznie do budynku gospodarczego. Przeważnie jest jeden dziennik budowy i wówczas jest zachowana w nim ciągłość, jednakże skoro ma pan dziennik drugi w którym wpisywane są roboty (już po zakończeniu budowy budynku mieszkalnego) odnoszące się do budynku gospodarczego wszystko jest w jak najlepszym porządku (pod warunkiem, że dziennik został zarejestrowany w wydziale arch-bud) i nie powinno być żadnych problemów.

Pozdrawiam

Paweł Łukowski - Kancelaria Adwokacka Chmielewska-Ciż i Wspólnicy