Pytanie internauty:

Witam, mam zamiar kupić działkę pod budowę bliźniaka. Sprawa wygląda tak że działa jest objęta studium zagospodarowania pod zabudowę jednorodzinną. Na działkę zostały wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny z wbudowanym garażem. Słyszałem że na takiej działce z tak brzmiącą wz-tką można wybudować także bliźniaka, ponieważ wedle prawa budowlanego bliźniak to także budynek jednorodzinny. Chciałem zweryfikować te informację żeby nie mięć problemów. Niestety Panie z urzędu architektury same nie wiedzą, jedna mówi że tak inna inaczej....

Dziękuje za pomoc

odpowiedź:

Witam, odpowiedź na swoje pytanie ma Pan zawartą w art.3 pkt 2a ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, mianowicie:

ilekroć w ustawie jest mowa o budynku mieszkalnym jednorodzinnym - należy przez to rozumieć budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku.

Pozdrawiam Paweł Łukowski - Kancelaria Adwokacka Chmielewska-Ciż i Wspólnicy