Pytanie internauty:

Witam

Mam takie pytanie mieszkam w bloku wielorodzinnym wybudowanym w latach 50

budynek ma kanały wentylacyjne z górnymi wylotami wiadomo mi ze przepisy prawa budowlanego od tego czasu się zmieniły i takie kominy powinny mieć boczne kanały

ale jak to się ma do prawa budowlanego czy po zmianach tego prawa administrator budynku nie powinien przebudować tych kominów tak by spełniały przepisy w nowym prawie budowlanym czy jest to tak ze prawo nie działa wstecz i kominy są prawidłowe bo budynek był budowany w latach 50 gdzie nie było przepisu o bocznych kanałach wentylacyjnych

odpowiedź:

Witam,

absolutnie nie może być mowy o przebudowach wynikających ze zmiany przepisów. Natomiast właściciel/zarządca obiektu jest obowiązany utrzymywać obiekt w odpowiednim stanie technicznym dochowując należytej staranności, aby obiekt spełniał wymogi bezpiecznego użytkowania. Dlatego też obiekty winny być poddawane kontrolom okresowym - o czym mowa w art.62 ustawy Prawo budowlane. Jeśli w trakcie kontroli zostaną stwierdzone nieprawidłowości, winny one zostać usunięte. Podczas kolejnej kontroli osoba przeprowadzająca powinna stwierdzić wykonanie obowiązku nałożonego w protokole z kontroli poprzedniej. Jeśli nie wykonano zaleceń, a zagraża to bezpieczeństwu życia lub zdrowia ludzi ma obowiązek interwencji włącznie z powiadomieniem właściwego terytorialnie organu nadzoru budowlanego.

Pozdrawia Paweł Łukowski - Kancelaria Adwokacka Chmielewska-Ciż i Wspólnicy